地产纠纷

投资小产权房?这位房产中介骗了2000多万元……

发布时间:2019-11-10 01:37阅读次数:

  30多岁的晓雨,在一家知名地产中介工作。2015年底,曾女士生了小孩,晓雨听说后,就把自己小孩的衣服、鞋子等送给曾女士,还给她的小孩买衣服。两个人慢慢熟悉起来。

  晓雨经常和曾女士讲,自己做房产中介,卖了很多房子,赚了很多钱。曾女士觉得,晓雨是个很有能力的人,对自己又很关心,值得信任和交往。

  有一次聊天,曾女士偶然说起自己想带小孩去日本玩,但是去一趟开销很大,又有些犹豫。没过几天,小雨打来电话,说炒农民房还有点资金缺口,“你要不要投资啊,回款快,利润高,炒一次,你去日本玩的钱就挣回来了。”

  曾女士知道,地产中介经常会通过炒房吃差价、帮别人垫付首期款等方式获利。于是,她凑了31万转给晓雨。十几天后,就收回33万多。拿到真金白银的曾女士,对晓雨充满感激之情。过了一阵,晓雨又说有个单,曾女士又凑了60万给她,晓雨也如期连本带利返还回来。曾女士越发信任她了。

  随着两个人经济交往的增多,慢慢的,晓雨还钱不准时了。她告诉曾女士,农民房拆迁升值很快,把房子放到手上,等利润高一点的时候再卖,能赚更多的钱。

  曾女士要钱时,晓雨总是有各种理由推脱。次数多了,曾女士心里也犯嘀咕。可是,想到自己确实赚了一些钱,再加上催得急了,晓雨也会转回一些钱,曾女士又觉得自己疑神疑鬼,人和人之间还能一点基本的信任都没有么?

  可是,等到2018年3月,曾女士发现,晓雨的电话再也打不通了!心慌意乱的曾女士到派出所报警,才发现有同样遭遇的不止她一个人……

  “晓雨是我健身的朋友。她给我们几个女孩子推荐过一套笋盘,我们合伙买了,每个人都赚了1万元。我就很相信她,朋友买房都是去找她。2017年5月,她说想找人合伙投资农民房,我就10万、20万的投给她,刚开始都有赚,后来就只给利息不给本金,说帮我直接投下一期,然后她就不回微信了。”

  “晓雨是我以前的同事。我投钱,她找客户、房源,让我赚了好几万。2017年12月,她说和朋友炒农民房,需要大量资金,我先后转过两笔钱给她,她都在一个月后还款并给了可观的利息。之后,她说有一个大客户要收购100套农民房,我借给她500多万,后来又借给她225万。期间她也还了几十万给我,然后就联系不上了。”

  两个月后,公安机关在拱北口岸出境大厅抓到了晓雨,事情线月,晓雨在老家买了一套房子。因为钱不够,她就私自挪用了朋友给她炒房投资的30万元。为了还款,晓雨就用合作投资炒农民房的名义,又从另一个朋友那里借了几十万元。

  而当时的实际情况是,由于房地产市场政策的变化,小产权房热度不再。对于几十万的窟窿,如果小雨能够坦诚面对,并非不能弥补。也许是习惯了支配大量金钱的快感,小雨却选择了拆东墙、补西墙,继续以炒农民房为借口,让周围的朋友投资,用于归还前面的投资和“利润”以及自己的开销。

  当然,债台高筑让晓雨也有些苦恼,她去澳门散心,在赌场输了好几万,回来以后,她感到压力更大了。于是,鸭梨山大的晓雨又跑到澳门打算“搏一搏”,结果又输掉一大笔钱……

  眼看窟窿越来越大,晓雨还想努力一下,挣钱还债。2017年,她在惠州大亚湾开了一家地产有限公司,又开了一家茶餐厅。但是生意不好,还要支付员工工资,日子更难过了。

  晓雨又开始新一轮借钱,以炒小产权房的名义,许诺的利息也越来越高。2018年3月,晓雨实在经营不下去了,她感到没法面对这些投资人,索性把手机一关,失联了……

  经审查,晓雨一共了8名被害人2260余万元人民币,其中甚至还包括她的亲妹妹。这些钱,一部分被用于支付其他合作人的投资回款,一部分用于澳门挥霍,一部分用于个人消费支出。

  2019年2月,深检君对该案提起公诉,晓雨在法庭上认罪认罚。近期,法院以罪判处晓雨有期徒刑十二年,并处罚金100万元。

  办案的徐检察官分析说:“也许晓雨开始并没有想骗钱。但是,说一句谎话,就要用无数句谎话来圆。说谎会让人上瘾的。从说谎话借第一笔钱还债时,晓雨就一步步走入歧途,不但给别人造成巨大的财产损失,也让自己掉进恶性循环的泥沼中。债务雪球越滚越大,最后就变成雪崩。很多案的成因和数额就是这么滚起来的。”

  “晓雨承诺的利息,后期高到离谱。事有反常必有妖。稍微想想就知道,哪里有这么好赚的钱?可是,因为关系比较熟,开始晓雨又能按时回款,这些被害人就毫无保留地信任她,动辄就借给她几十万、几百万,对她怎么投资根本不过问,钱来来回回转来转去,不少被害人最后连自己被骗了多少钱都搞不清楚了。”

  检察官意味深长的说:“其实,这种套路很常见。可是,上当的人总是一茬接一茬。说到底,还是侥幸心理在作怪,为了眼前的高额利润,丧失了基本的判断力。任何时候都要记住,天上绝不会掉馅饼啊!”

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