地产纠纷

北京婚姻房产律师咨询

发布时间:2019-11-13 16:44阅读次数:

  对于婚姻关系存续期间的婚内赠与,由于夫妻财产原则上为共同共有,司法解释将条件设定为将一方所有的房产赠与另一方,这在实践中应予以注意。婚后财产并不一定都是属于夫妻共同财产,对当事人提供的材料和收集到的书证物证的内容和形式进行全面审查核实而是有相关的法律规定的用于夫妻共同生活的财产才算是夫妻共同财产,复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费,以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费;其他的要是情况而定。根据婚姻法第十八条规定,夫妻一方的财产为这五类:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;只要能够证明为个人出资就不算。也就是说,除了特殊情况以外,一般情况下,房屋赠与都必须要到房屋变更登记以后才能生效,如果没有变更登记,赠与方是有权撤销赠与的。那么婚后买房单独所有是夫妻共同财产吗?一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务;

  有的人认为,夫妻要离婚,只要双方达成一致就行了,然后对外也不以夫妻名义共同生活。但其实这只是普通人眼里认为的“离

  婚”,从法律角度来看,如果合法夫妻并未办理离婚手续,那么此时双方之间的法律关系,其实并没有解除。即使当事人已经分居生活多年,并且相互之间也没有什么来往,没有再履行过夫妻义务,但是从法律层面分析的话,还是合法的夫妻关系。

  易轶主要擅长领域为婚姻家庭纠纷,遗产纠纷,等诉讼.非诉讼法律事务.受人之托.忠人之事是易轶律师一贯的宗旨. 自执业以来.易轶律师代理了数百起各类婚姻家庭仲裁案件.积累了丰富的办案经验.同时.易轶律师凭借良好的专业知识和丰富的办案思维.为当事人争取了权益最大化.其职业道德及专业技能代表了律师专业形象.并受到各地众多案件当事人的好评.办案过程中,易轶律师靠得是对个案的精研究细分析、精准把握案件的焦点所在、多角度多侧面比较方案、结合与法官的沟通技巧、确定最佳的方案之办案作风,勤勉认真的工作态度,执着追求正义的精神和与时俱进的思想观念,赢得了法官的认可、当事人的好评,达到了良好的办案效果和社会效果。

  在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间0年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。夫妻分居两地分别

  管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

  1、夫妻双方婚后出资(包括)取得房屋产权首先,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。以夫妻双方名义共同借款,不管该借款用于一方个人使用,还是用于双方共同使用,均应认定为夫妻共同债务;

  2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前个人财产。在现实社会中,结婚前一方买房,结婚后双方共同还贷的情况十分普遍。因此,离婚时,另一方无权要求分割。

  一方主张经营该企业的,对企业资产进行评估后,由取得企业一方给予另一方相应的补偿;双方均主张经营该企业的,在双方竞价基础上,由取得企业的一方给予另一方相应的补偿;双方均不愿意经营该企业的,按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。如登记机关发现离婚的当事人有违反婚姻法的行为,应给予批评教育或不准予登记。

  另外,为保障下一代的健康成长,不致使他们在父母离婚后生活水平的急剧变化,在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。婚后夫妻共同还贷的房屋房屋是一方婚前购得,那么该房屋是婚前个人财产。《*高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第条规定:子女要求增加抚育费有下列情形之一,父或母有给付能力的,应予支持

  有婚前财产协议书的;现在再婚夫妻双方一般都有自己个人的婚前财产,为了避免日后因财产发生分歧,或者离婚时财产分割发生矛盾,

  因此,离婚时,另一方无权要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同偿还的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为夫妻共同财产,另一方有权分配该财产部分(注意:非“房产”)。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

  4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外婚后双方

  一方欺骗对方,或者在结婚登记时弄虚作假,骗取《结婚证》的;0双方办理结婚登记后,未同居生活,无和好可能的;包办买卖婚姻,婚后一方随即提出离婚,或者虽共同生活多年,但确未建立起夫妻感情的;经人民法院判决不准离婚后分居满年,互不履行夫妻义务的;重婚或有配偶者与他人同居的;

  5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证。以夫妻一方个人名义借款,但所借款项确系用于共同生活或共同经营,只要对方承认或债权人能够证明即应认定为夫妻共同债务;

  离婚后,未抚养子女的一方已支付了抚养费,另一方不应再要求对方支付教育费、医疗费。但是,根据《婚姻法》第37条第2款“关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求”的规定,如果未成年子女因上学、患病等原因而产生的实际抚养费用已超过了原来确定的数额,那么,子女或者抚养子女一方可根据实际需要和对方的收入情况,要求对方增加抚养费。

  参与共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,那么无论男方的个人意愿如何,法院会根据证据及审理情况,决定是否重新分割财产或分割部分财产。离婚后,一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产,要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。房产证上都不可以署上女方的姓名。另外,为保障下一代的健康成长,不致使他们在父母离婚后生活水平的急剧变化,在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。如果男方执意将女方姓名写到房产证上,分割时应考虑其来源;对共同经营、承包的项目,应分割给有经营能力和经验的一方。那就只能选择提前还清,根据婚姻法第十八条规定,夫妻一方的财产为这五类:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;然后办理房产证姓名变更。现实生活中,恋爱中的男女为了取悦恋人,许诺将自己的房产赠与对方,而随着感情破裂而反悔,赠与方能否撤销赠与?

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